چهارشنبه ۳۱ ارديبهشت ۱۴۰۴ - 
غلامرضا مهدوی:
معاون قضایی رئیس کل دادگستری و رئیس شورای حل اختلاف تهران گفت: در ۶ ماه نخست امسال، ۵۶ درصد پرونده‌های وارده در شهر تهران با صلح و سازش مختومه شده و در شهر‌های تابعه استان تهران هم میزان صلح و سازش در پرونده‌ها ۴۷ درصد است.
کد خبر: ۳۱۴۴۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۱۰
مشاوره حقوقی،
حق کسب و پیشه یا تجارت حقی است که با تخلیه محل کسب و پیشه یا تجارت به مستأجر تعلق می‌گیرد و این حق قبل از ایجاد قابل اسقاط نبوده و تحقق آن نیز مشروط به پرداخت وجهی به مالک نیست، بنابراین اگر محلی برای کسب اجاره شده باشد و مستأجر حین عقد اجاره و تنظیم سند وجهی به مالک نپرداخته و یا در سند تعهد نموده باشد که در زمان تخلیه حق دریافت سرقفلی را ندارد طبق مواد ۱۵ و ۳۰ قانون موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ هیچ یک از این امور مانع از آن نخواهد بود که دادگاه ضمن صدور حکم تخلیه حکم به پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت صادر کند.
کد خبر: ۲۸۰۲۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۸
رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری؛
بخشنامه شماره ۹۵/۲۸۷۱۳ ـ ۱۳۹۵/۱۲/۱۵ معاونت امور املاک و کاداستر سازمان ثبت به دلیل اینکه پاسخ به استعلام ثبتی املاک غیرمنقول از ناحیه قاضی شورای حل اختلاف را به بررسی و انطباق با قانون و ضرورت پاسخ گویی منوط کرده است، به جهت اینکه در حدود صلاحیت و اختیارات شورای حل اختلاف محدودیت ایجاد شده است مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ ابطال شد.
کد خبر: ۲۶۲۲۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۱
دانستنی های حقوقی؛
با صدور چک از ناحیه مستأجر و موافقت و دریافت آن توسط موجر تبدیل تعهد صورت می‌گیرد؛ یعنی ذمه مستأجر نسبت به اجاره‌بها بری می‌شود؛ ولیکن وی در مورد مبلغ چک مسئول و قابل تعقیب است.
کد خبر: ۱۶۸۲۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۰
قرارداد اجاره چگونه قابل فسخ است؟
اجاره، دریافت حق انتفاع ملک از مالک در ازای پرداخت اجاره بها در مدت معین است. به صورت معمول، قرارداد اجاره همزمان با اتمام مدت اجاره فسخ شده و از اعتبار ساقط می شود. اما در مواردی، مستأجر یا موجر به ضرورت مجبور به فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد می شوند. اما در این امر سؤالاتی مطرح است نظیر آنکه در چه مواردی از نظر قانونی جایز شمرده شده و تحت چه شرایطی قابل اجرا است؟ آیا موجر می تواند هر زمان که به ملک خود نیاز داشت، قرارداد اجاره را فسخ نماید؟ در صورت فسخ اجاره طرفین چه خساراتی را باید بپردازند؟
کد خبر: ۱۴۱۶۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۵
دانستنی های حقوقی؛
در متن حاضر تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه به طور کامل توضیح دده می شود.
کد خبر: ۱۴۱۰۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۳
صلاحیت شورای حل اختلاف؛
یکی از مراجع طرح دعوا در نظام حقوقی ما، شوراهای حل اختلاف هستند. اولین مطلبی که در ارتباط با این مراجع مطرح می‌شود و از اهمیت بسیاری نیز برخوردار است، بررسی صلاحیت آنهاست. صلاحیت یعنی این که بدانیم در چه مواردی طرح دعوا در شوراهای حل اختلاف الزامی و در چه مواردی اختیاری است و در چه مواردی اصلا نمی‌توان دعوایی را در شورا مطرح کرد.
کد خبر: ۱۲۷۳۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۲۲
دانشنامه حقوقی؛
معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند، لذا در‌صورتی‌که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید.
کد خبر: ۱۲۴۶۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۸
دانستنی های حقوقی؛
اجرا موقت عبارت است از یک امتیازی که بموجب آن ممکن است یک حکم غیر قطعی را بدون درنگ به موقع اجرا گذاشت، هرچند که از آن حکم به یکی از طرقِ مانعِ اجرای احکام، شکایت شده باشد. پس «اجرا موقت» یعنی اجرا کردن حکمی‌که قابل تجدیدنظر یا فرجام خواهی باشد.
کد خبر: ۱۱۸۹۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۱۱
دانستنی های حقوقی؛
اگر وارثی گواهی حصر وراثت را در دست دارد و تحویل دیگر وراث نمی دهد، برای تحویل آن به کدام دادگاه باید مراجعه کنیم و با چه عنوان خواسته‌ای دادخواست بدهیم؟
کد خبر: ۱۱۵۲۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۱۹
دانستنی های حقوقی؛
اگر وارثی گواهی حصر وراثت را در دست دارد و تحویل دیگر وراث نمی دهد، برای تحویل آن به کدام دادگاه باید مراجعه کنیم و با چه عنوان خواسته‌ای دادخواست بدهیم؟
کد خبر: ۱۱۵۲۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۱
دانستنی های حقوقی؛
یکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد.
کد خبر: ۱۱۱۱۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۹
دانستنی های حقوقی؛
شاید تاکنون عباراتی همچون «دستور موقت» یا «قرار تامین خواسته» شنیده باشید و این پرسش برای شما مطرح شده باشد که دستورهای موقت قضایی با دستورهای نهایی چه تفاوتی داشته و آثار آنان با یکدیگر چه اختلافاتی دارند. در این مطلب، سعی داریم با تشریح هر یک از این موارد به پرسش های مطرح پاسخ دهیم.
کد خبر: ۱۰۹۲۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۰
دانستنی های حقوقی؛
در قوانین روابط موجر و مستاجر، ما با دو کلمه روبرو می شویم: سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت. در جامعه ما گاه این دو به یک معنی به کار رفته و گاه از هم تفکیک شده اند و با معانی مختلف مطرح شده اند.اما سرقفلی وجهی است که مالک (خواه مالک عین باشد یا منفعت) در ابتدای اجاره و جدای از مال الاجاره از مستاجر می گیرد تا محل را به وی اجاره بدهد و واگذار کند.
کد خبر: ۹۸۴۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۲۴
دانستنی های حقوقی؛
یکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد.
کد خبر: ۹۳۸۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۳۰
دانستنی های حقوقی؛
یکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره مسکن ممکن است پیش بیاید، تخلیه نکردن ملک توسط مستأجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده تا حق خود را از مستأجری که قانون را زیر پای گذاشته است، بگیرد.
کد خبر: ۹۳۳۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۷
دانستنی های حقوقی؛
تشریح قانون موجر و مستاجر
کد خبر: ۸۲۷۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۷/۰۶
ابلاغیه به وزارت دادگستري؛
رئیس جمهوری، قانون شوراهای حل اختلاف را برای اجرا به وزارت دادگستری ابلاغ کرد.
کد خبر: ۹۵۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۴/۱۱/۱۴